【老房装潢先定计划】
消费者在明确自己的装潢要求后，就轮到制订装潢计划了，老房装潢是一个系统工程，所以装潢前制订详细的装潢计划是十分必要的。
首先要做的就是，确定你的经济预算，在找装潢公司看报价的时候，要注意人工费里是否包含了全面的“拆除”费用，老房改造涉及的拆除项目比较多，如果没预先想到，施工后就会总感到装潢公司在追加费用。装潢过程中，老房不同于新房，装潢首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计老房的装潢，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装潢设计存在一定局限性，比如说没有客厅和书房，卫生间偏小等，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的效果。
【旧房装潢比新房要贵】
老房装潢的价位要比新房高一百到两百元每平方米，在同等住房面积，老房的施工时间也要比新房长十多天。由于老房的装潢要包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，加上老房在拆改的过程中极易出现问题，会给施工造成一定的影响。因此老房的装潢价格目前要在每平方米六百元到八百元之间，价格比新房要高一百到两百元每平方米。
业主对装潢的要求要明确，在没有认真考虑的情况下将原有的装潢全部拆除是很浪费的，有过装潢经验的人都知道，装潢是一件费钱、费时、费力的事情，尤其是在记者看来许多房龄较短的老房原本装潢得很不错，稍加收拾完全可以直接入住，当然大部分老房存在着：瓷砖脱落了、油漆没有光泽了、墙壁脏了等问题，所以有些老房不大修一下实在住不进去，然而不顾及实际情况，一概都是一拆了之就不合适了。
【保证结构稳定是关键】
查看工程图纸：一般情况下，人们购买房屋时都会找到房屋的图纸，如果有物业的话，可以找物业要，由此来区分承重墙与非承重墙，在工程图上黑色墙体代表的是承重墙，建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。这是最直接的辨别办法。
根据楼层：框架结构高层7层以上柱子和混凝土墙一般都是起承重作用的，7层以下砖混结构的构造柱和承重墙也不能打。
根据梁与墙的结合处区分：一般墙与梁间紧密结合的是承重墙，采用斜排砖方法的是非承重墙。承重墙主要看设计时的结构，两个垂直相交的承重墙相交处一般有抗震构造柱，也可以在施工时把表皮敲掉，看里面结构来判断，遇到无法判断的最好不要打。
看墙的厚度：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间、厨房较多，240mm及以上厚度的是承重墙。
看砖结构：砖混结构的房屋所有两砖墙及一砖竖垒的墙，都是承重墙。一般加气砖的是非承重墙。敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙。
在判断为非承重墙之后才可以改变房屋的结构，如果动了承重墙后果不堪设想！
南方一品工长俱乐部
文中图片素材来源网络，如有侵权请联系892582808@qq.com删除
转载注明出处：南方一品装饰
