北京旧房改造_旧房巧翻新价格表


一线城市比如北京这类特大城市老放旧房比较多,而且老房改造项目涉及到拆改、垃圾外运等项目,隐性增项也多(无法前期统计的),老房改造大多都是不得不改的情况,比如水电裸露、管道破裂、卫生间反味、墙皮脱落、旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等,同时影响装修总价的因素还有材料,十大品牌排行中都有相应的建材材料品牌,比如瓷砖、木门、地板、卫浴、断桥门窗、马桶、吊顶、洁具、橱柜、酒柜、烟机灶台、石英石台面、美缝等等。品牌不同价格不同。
一般简单的装修价格材料如下:
 
1.简约风格装修:700元-800元/平米左右。
2.现代风格装修:750元-900元/平米左右。
3.北欧风格装修:900元-1100元/平米左右。
4.日式风格装修:900元-1100元/平米左右。
5.新中式风格装修:1000元-1400元/平米左右。
6.吊顶翻新:二手房吊顶检查如果没有出现老化、脆化、发霉等情况,简单刷一遍油漆即可。如需要全部更换,100平米房屋大概需要5000元-7000元左右。
7.地面翻新:地面翻新价格因材料和工程量而异。实木地板的价格在200元-500元/平米左右,瓷砖的价格在20元-100元/平米左右。
8.墙面翻新:墙面翻新价格因材料和工程量而异。乳胶漆的价格在20元-100元/平米左右,贴瓷砖的价格在50元-100元/平米左右。
9.其他费用:定制橱柜衣柜的价格为600元-800元/平米,安装五金的费用为10元-15元/个,安装大门木门的价格为400元-1000元/个,保洁费为16元-20元/平米,管理费为1000元-1500元。
 
具体实际的价格要根据实际发生量计算。需要设计师专门上门量房 根据精准的平米数给出一个合理的报价来,
南方一品温馨提示:
1 为了维护双方的利益,双方权利义务均以书面协议为准,请您不要接受任何的口头承诺;
2 物业收取我公司或工长的装修管理费及垃圾外运费,均由客户支付;
3 施工垃圾从施工现场运到物业指定的小区内垃圾堆放处;
4 物业收取我俱乐部或工长的装修押金(可退)客户自理,如因我方施工人员违反物业规定造成罚款, 由我公司承担;
5 我俱乐部及工长鉴于国家有关规定和客户安全考虑,不负责暖气拆改,煤气移位,承重墙拆除;如需改动甲方(客户)请国家认可的专业机构来施工。
6 凡违反有关部门规定的拆除项目须另签补充协议(客户承担相应责任);
7 所有项目工程量结算均按现场完工实测工程量作为结算依据;墙漆面积扣除门窗50%(不包套的不扣除)铺墙砖不扣除门窗面积。
8 以上墙漆报价不含特殊墙面处理(如沙灰墙,保温墙等);
9 装修增项费用,在增项施工前交付(水电改造在完成后,现场测量,计算费用单独交付);有增项情况下工期适当延长。
10 水电路改造为暂定项,如有改造另补充协议;
11 为确保房屋质量和保修维修,建议水电路改造勿地面开槽,卫生间厨房勿地面铺设水电路,墙面不允许开横槽;
12 电路改造:阻燃管内穿线不超过3根,弱电(电话、音响、电视、宽带)单独穿管,管内无接头,分线处用分线盒。水路改造:墙体内不得有接头,完成后试水试压。剔槽埋管后,水泥砂浆或石膏填平。不足1米按1米计算;
13 工期过半是指墙地砖铺贴完成、墙面做完基层处理、木门和橱柜厂家已经测量。
14 从我方通知缴纳中期款日起,如三日内不交中期款,我方将进行停工处理,一切后果甲方自负,工期相应顺延;
15 报价内所包括的项目若甲方减项,乙方按折后价退还(整体完工后结算);已施工的或已备施工的扣除相应费用。
16 为了您的售后权益,在装修完工后及时办理保修手续;
17 工程竣工验收合格后,三日内不交尾款,我公司将不进行保修及其他任何售后服务同时追究损失款项;
18 如未经办理整体验收手续或未结清工程款,甲方即入住,我公司视为已通过竣工验收并合格;
 
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