实用版《自助式验房记录表》可直接打印使用 ——南方一品


实用版《自助式验房记录表》可直接打印使用 ——南方一品工长俱乐部 工程部提供

此格式为我俱乐部工程部总结得出,如有不尽之处,自行完善。

                                                           《验房记录表》  
 
 
项目名称:                                开发商:                                  物业公司:
房屋楼号:                                验房日期:                              验房人员:
 
 
文件:
 
1、  房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?  是□否□  
2、  房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?  是□否□  
3.  各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?  是□否□  
4.  如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单?  是□否□  
5.  每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活?  是□否□  
6.  门与门框的各边之间是否平行?  是□否□  
7.  门插是否插入得太少?  是□否□  
8、  门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)  是□否□  
9.  每间居室的门的插销、门销是否太长太紧?  是□否□  
 
窗  
 
10、  窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)  是□否□  
11.  各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?  是□否□  
12.  窗与窗框各边之间是否平行?  是□否□  
13.  窗户玻璃是否完好?  是□否□  
14.  窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水)  是□否□  
 
墙  
 
15.  屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题)  是□否□  
16.  承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)  是□否□  
17.  房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位)  是□否□  
18.  墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?  是□否□  
19.  从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?  是□否□  
20.  墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)  是□否□  
21.  山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹?  是□否□  
22.  内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)?  是□否□  
23.  墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?  是□否□  
24.  墙上涂料颜色是否有明显不均匀处?  是□否□  
 
天花  
 
25.  是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响)  是□否□  
26.  是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?  是□否□  
27.  卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌?  是□否□  
28.  顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?  是□否□  
 
地面  
 
29.  检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)  是□否□  
30.  看地板有无松动、爆裂、撞凹?  是□否□  
31.  木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声  是□否□  
32.  地板间隙是否太大?  是□否□  
33.  柚木地板有无大片黑色水渍?  是□否□  
34.  地脚线接口是否妥当,有无松动?  是□否□  
35.  用鞋在地上滑,是否能明显感受到地砖接缝处不平?  是□否□  
 
卫生间  
 
36.  坐厕下水是否顺畅?  是□否□  
37.  冲厕水箱是否有漏水声?  是□否□  
38.  浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水?(一般会有防水涂层)  是□否□  
39.  是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜?  是□否□  
40.  浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发,要仔细观察)  是□否□  
41.  水口内是否留有较多的建筑垃圾?  是□否□  
42.  水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?  是□否□  
43.  淋浴花洒安装是否过低?  是□否□  
 
厨房  
 
44.  电、水、煤气表具是否齐全?  是□否□  
45.  电、水、煤气表的度数是否有零开始?  是□否□  
46.  是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜?  是□否□  
47.  厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?  是□否□  
48.  墙面瓷砖砌筑是否合格?(砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实)  是□否□  
49.  厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?  是□否□  
50.  水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?  是□否□  
51.  您住的房间上面的邻居家是否漏水?(否则您家的日子也一定不好过)  是□否□  
52.  水口内是否留有较多的建筑垃圾?  是□否□  
53.  水池等是否有渗漏现象?  是□否□  
54.  厨柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合?  是□否□  
 

   
55.  上下管是否有渗漏?(打开水龙头,查看各个管道)  是□否□  
56.  是否有足够的水压?(打开水龙头,尽可能让水流大一点,然后查水表)  是□否□  
57.  自来水水质是否符合标准?(注意区分市政水和小区自供水)  是□否□  
58.  供水管的材质?(目前大部分供水管采用铜管,可安全使用50年,并可净化管内水质)  是□否□  
 
电  
 
59.  电闸机电表在户外的,拉闸后户内是否完全断电?(主要是查看电闸能否控制各个电源)  是□否□  
60.  户内有分闸的、拉闸后,分支线路是否完全断电?  是□否□  
61.  各个开关、插座是否牢固?(别忘打开电话、电视的线路接口,用里拉一拉,看是否虚设)  是□否□  
62.  是否市政供电?(每度临时电要比市政供电高0.2  元,而且还没有保障)  是□否□  
63.  试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?  是□否□  
64.  所有灯是否能亮?所有插座是否有电?(使用试电笔或小型即插型电器)  是□否□  
 
暖  
 
65.  暖气支管是否有坡度?(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端)  是□否□  
66.  供暖管道是否有套管?(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板)  是□否□  
67.  水暖室内温度?(冬季室内温度应高于16℃,不得低于14℃)  是□否□
   
气  
 
68.  燃气是否已经开通?  是□否□  
69.  煤气、热水器开关位置是否妥当?  是□否□  
 
管线  
 
70.  燃气管线是否穿过居室?(如穿过居室易有安全隐患,且不符合设计规范)  是□否□  
71.  居室、客厅有否各种管线外露?  是□否□  隔音  
72.  将房门关闭,在房间外制造较大噪音,看隔音效果是否满意?  是□否□  精装修  
73.  和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否符合?  是□否□


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